Nordeste puxou intenções de compra no mercado imobiliário brasileiro em 2020.
A intenção de compras no mercado nordestino alcançou a liderança nacional durante o período da pandemia.
Publicado em 11 de de 2021 às 04:47 PM
Em meio aos impactos da pandemia, o setor imobiliário do Nordeste tomou a liderança nacional no quesito intenção de compra entre a metade e o fim do ano passado. Isso é o que mostra uma pesquisa realizada pela Brain Inteligência em parceria com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc).
Os números apontam que a Região sofreu menos com o baque causado pela pandemia e no momento de retomada das intenções, em agosto de 2020, puxou a média brasileira para cima (40%), com intenção de compra na casa dos 46%. O pico permaneceu em novembro, quando chegou a 54%, mesmo momento em que a média nacional ficou em 46%.
Os dados foram apresentados em webinar com tema "Perspectivas da Incorporação Imobiliária no Nordeste", que contou com representantes de grandes incorporadoras da Região, como Diagonal, Moura Dubeux, Jotanunes Construtora e Direcional.
O presidente da Abrainc, Luiz França, ressalta que o período de instabilidade do cenário econômico neste período de crise certamente modifica a forma como o consumidor decide, o seu interesse de compra e o que faz ele postergar a compra. Mas o mercado nordestino tem alcançado um diferencial importante no mercado imobiliário brasileiro.
"O baixíssimo estoque na Região é impressionante. Isso mostra o grande potencial de crescimento, assim que tivermos alinhado os juros e inflação, esse crescimento certamente virá."
Perspectivas para 2022
"Adaptando os produtos ao novo cenário de preços que está em novo patamar". Para 2022, a Direcional deve mantém a estratégia de lançamentos, principalmente pelo Casa Verde Amarela, além de observar oportunidades de lançamentos no SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo - é uma possibilidade que usa os rendimentos da caderneta de poupança para emprestar recursos financeiros para quem quer comprar imóveis) e alto padrão.
INTENÇÃO DE COMPRA DE IMÓVEIS AO LONGO DA CRISE
Antes da pandemia - 43%
Mar/2020 24% (-45%)
Abril/2020 20% (-20%)
Jun/2020 25% (+25%)
Ago/2020 40% (+60%)
Nov/2020 46% (+15%)
Fev/2021 44% (-5%)
Maio/2021 42% (-5%)
Set/2021 39% (-7%)
Nov/2021 37% (-5%)
Tempo de intenção para compra
Até 6 meses: 13%
Até 12 meses: 23%
Até 24 meses: 32%
Acima de 24 meses ou sem tempo previsto: 32%
Comportamento do Nordeste na intenção de compra
Antes da pandemia 41% (3º entre as regiões)
Março/2020 23% (3º)
Abril/2020 21% (2º)
Ago/2020 46% (1º)
Nov/2020 54% (1º)
Fev/2021 46% (2º)
Maio/2021 49% (1º)
Set/2021 41% (1º)
Nov/2021 34% (3º)
Fonte: Brain / Abrainc